MEDANOS

Departamento en venta — Las Águilas (Pilares), con Roof Garden Privado

Se vende amplio departamento de 330 m² de superficie total (168.72 m² habitables), con un exclusivo roof garden privado de 160.73 m². Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y un espacio de vida funcional en una de las zonas más consolidadas del sur de la ciudad.

Área privada
Tres recámaras de excelente tamaño, dos baños completos y medio baño de visitas, además de cuarto de servicio con baño completo.

Área social
Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, en un ambiente moderno y acogedor.

Roof garden privado (160.73 m²)
El principal diferencial de la propiedad: gimnasio, área de asador con pérgola y medio baño adicional — ideal para recibir invitados, entrenar en casa o disfrutar de momentos de descanso con total privacidad.

Área de servicio
Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado independiente y dos bodegas de buen tamaño.

Estacionamiento
Dos lugares techados e independientes, sin compartir espacio con vecinos.

Seguridad y equipamiento
Vigilancia 24/7, cerca electrificada, circuito cerrado de videovigilancia, cisterna con sistema hidroneumático y gas natural.

Consideraciones
El edificio cuenta con solo tres departamentos y no tiene elevador; cuenta con escaleras amplias y un servicio de apoyo tipo "mayordomo" para el traslado de compras, maletas o paquetería. Mantenimiento mensual de $8,160, que incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.

Ubicación
A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo O'Farrill, Calzada de los Leones, Avenida Las Flores y Altavista. Zona de alta plusvalía, ambiente tranquilo, cercana a colegios como Asunción y Alexander Bain.